Description

Qu’est-ce que l’immobilier ?
L’immobilier comme classe d’actif : usage vs investissement
Le rôle de l’immobilier dans l’allocation mondiale
Les marchés en Europe et en France : structure et dynamiques
L’évolution des portefeuilles d’investissement (de patrimonial à financier)

Quels sont les acteurs ?
Les principaux acteurs : investisseurs, sociétés de gestion, opérateurs
Les stratégies d’investissement : core, value-add, opportuniste
Les différentes classes d’actifs : bureaux, commerce, logistique, résidentiel, alternatives

Comment mesurer la performance ?
Les cycles immobiliers sur longue période
Les déterminants de la rentabilité 
Les valeurs vénales et les spécificités par marché

Comment construire un portefeuille ?
Le couple rendement-risque en immobilier
Les principes d’allocation optimale
L’évolution de la composition des portefeuilles dans le temps

Quelle conjoncture pour les marchés ?
Les bureaux, le commerce, la logistique
Le résidentiel classique et géré
Les classes d’actifs alternatives
Tendances et mutations récentes

Comment apprécier le risque ?
Les typologies de risques (marché, locatif, liquidité)
Les outils de mesure
Les enjeux actuels du marché (taux, transition énergétique, réglementation)

Finalité

Étudier et comprendre les mécanismes de la gestion d'actifs immobiliers (asset management immobilier), en particulier en immobilier d'entreprise

Compétences visées

Assurer la gestion-valorisation de portefeuilles d'actifs immobiliers

Description des modalités d'évaluation

Épreuve écrite de mise en situation professionnelle, d'une durée de 2 à 3 heures.

La validation de l'UE nécessite en principe une note de 10/20.

Toutefois, dans le cadre de la préparation du master Droit de l'immobilier de l'ICH, une compensation des notes est opérée entre les UE d'un même bloc de compétences. Les notes inférieures à 8/20 ne sont cependant pas compensables. Pour appliquer la compensation, les UE de 3 crédits sont affectées d'un coefficient 1, les UE de 6 ou 8 crédits d'un coefficient 2.