Description

1ère partie : Fondamentaux de l'immobilier

• évolution de l'environnement du financement de l'immobilier


• sous-jacents immobiliers


• cycle de vie d'un projet immobilier


• principaux acteurs


• risques liés à l'immobilier


• marché


• technique


• développement


• structure du financement


• défaillances


• juridique


• change, taux, pays... Cash flows et rentabilité d'un projet immobilier


• business plan


• base case et Stress case


• principaux ratios


• sources et techniques de financement immobilier


• type de financement


• financement structuré


• externalisation des actifs immobiliers


• titrisation  immobilière


• partenariat Public Privé (PPP)


• types d'investissement et régime fiscal applicable 


• structuration du financement 


• Term Sheet


• comité de crédit, mandat


• négociation


• closing


• vie du crédit 

 2ème partie : Le financement du logement aidé 



Introduction :

• Données de cadrage sur le parc de logements et son occupation, l'évolution des statuts d'occupation, l'effort financier des ménages, les besoins en logement, les sources d'information

chapitres :

• le parc de logement et son occupation 


• aides et avantages publiques au logement


• les aides à la personne


• aides à l'investissement locatif social


• la CDC et le financement du logement social


• le 1% logement et Action logement


• le renouvellement urbain


• analyse financière appliquée au logement social


• l'investissement locatif privé


• la gestion du parc locatif social


• l'accession aidée à la propriété


• éléments de comparaison européenne 

Finalité

Comprendre les mécanismes économiques, juridiques et fiscaux relatifs au crédit immobilier et au financement aidé du logement

Compétences visées

Maîtriser les mécanismes économiques, juridiques et fiscaux relatifs au crédit immobilier et au financement aidé du logement

Description des modalités d'évaluation

Épreuve écrite de mise en situation professionnelle de 3 à 4 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.

Public

L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle dans la promotion ou l'investissement immobiliers et qui:

- soit n'a pas de formation ou expérience juridique préalable spécifique en financement immobilier,

- soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.

Pour profiter au mieux de l’enseignement, des connaissances générales en immobilier, en droit et en économie, ainsi qu'une bonne culture générale, sont utiles.